WANG BERSANDARKAN EMAS

WANG BERSANDARKAN EMAS

Sumber dari pelaburjutawan.com…

Untuk posting kali ini, saya ingin berkongsi secara "Real Experience", bagaimana konsep yang saya praktiskan ini, benar2 berhasil dan ternyata memberikan keuntungan kepada saya.

Teknik ini saya gunakan untuk membuat bayaran Down Payment kereta saya yang berjumlah RM 30,000.00 pada bulan 4 yang lalu. Ketika itu, saya tidak mempunyai tunai sebanyak itu, tetapi saya mempunyai Gold Bar 100 gram sebanyak 3 keping yang saya beli pada bulan Januari pada harga kira2 RM15,000 sekeping.

Jadi, total keseluruhan emas 300 gram tersebut saya beli pada harga RM45,000.00 sahaja. Jadi, untuk membayar Down Payment kereta baru saya, saya cuma perlu memajakkan Gold Bar tersebut di Agro Bank (pada ketika itu pajakan masih diterima) dan hasil dari pajakan tersebut saya mendapat tunai 70% dari keseluruhan nilai emas itu.

Pengiraannya ialah :

300g x RM150 = RM45,000.00 (Nilai Semasa)

dan saya mendapat tunai 70% dari nilai semasa, iaitu :

RM45,000.00 x 70% = RM31,500.00

Wang RM30,000.00 tersebut saya gunakan untuk membayar Down Payment kereta saya, dan baki RM1,500.00 akan saya gunakan untuk membayar upah simpan. Jadi, kereta baru saya ada, Emas 300g juga masih milik saya!!

Pada Bulan Ogos yang lalu, harga Emas 100g telah pun mencecah RM20,000.00 sekeping!!

Ketika itu saya menjualkan kesemua Gold Bar tersebut, dan saya mendapat RM60,000.00!!

Pengiraannya :

RM 20,008.00 x 3 = RM 60,024.00

RM 60,024.00 - RM 31,500.00 (Pinjaman Ar-Rahnu) = RM28,524.00

Di permulaan pajakan tadi, saya ada tunai berbaki RM1,500.00 dan tunai itu saya gunakan untuk membayar upah simpan selama 5 bulan bermula bulan 4 sehingga bulan 8. Pengiraannya ialah :

RM 31,500.00 x 0.65% = RM204.75 (sebulan) x 6 bulan = RM1,023.75 (Upah untuk 5 bulan)

Jadi selepas membayar upah, ia masih berbaki RM 476.25 + RM 28,524.00 = RM 29,000.25.

Bermakna, dengan hanya mempunyai RM 45,000.00, dan selepas membayar Down Payment kereta baru berjumlah RM 30,000.00, saya masih mempunyai tunai berbaki RM 29,000.00, atau dalam ertikata lain Down Payment kereta saya taadi cuma RM 16,000.00 sahaja!!

Ajaib bukan? ye, ini lah yang akan berlaku bila anda menyandarkan wang tersebut dengan emas terlebih dahulu. Bayangkan jika saya membayar tunai kesemua jumlah RM 30,000.00 tersebut, pasti wang RM45,000.00 saya tadi hanya tinggal RM15,000.00 sahaja.

Anda juga boleh menggunakan konsep yang sama jika ingin membayar sesuatu dalam amaun yang besar seperti membayar Down Payment rumah, membeli kereta, motosikal dan sebagainya, dan ketika ini Gold Bar tidak boleh dipajakkan di ar-rahnu bank tetapi masih ade lagi tempat yang menerima pajakan gold bar..terutamanaya PUBLIC GOLD sendiri menerima pajakan gold bar, pilihan lain. anda boleh menggunakan konsep yang sama dengan membeli Rantai i-Jewellery pula.

Saya pasti, ramai dikalangan anda yang ingin membeli sesuatu dengan bayaran tunai sebagai Down Payment ketika ini, jadi jangan lupa sandarkan dahulu ya! hubungi saya untuk membeli Emas sebagai sandaran anda!SMS 0129764722 EMAIL izahayu.207@gmail.com

ANSURAN EPP VS LOAN ASB

ANSURAN EPP VS LOAN ASB

sumber dari publicgold sarawak

Assalamualaikum semua,

Melihatkan tajuknya saya rasa anda automatik ingin tahu perbandingan secara calculation dan penerangan terperinci bukan. Ok kita fast forward..

Kebiasaannya bila saya buat simpanan urusan di kaunter bank, pegawai bank  selalunya bertanya “Encik, Tak nak apply ASB loan ke?” Saya selalu jawab, “Tak apa lah dulu biar saya simpan sendiri.”

Yang sebenarnya saya rasa tak mampu nak servis loan lagi kerana cashflow baru saja jadi positif setelah pengstrukturan semula kewangan. Ambil loan baru bermakna nak masuk ke negative cashflow semula dan mencekik leher sendiri.

Satu pekara lagi adalah kadar faedah ASB loan pada ketika itu pada saya agak tinggi. Beza antara kadar faedah ASB Loan dengan kadar dividend ASB rasanya amat sikit sangat. Margin pulangan adalah rendah jika dibandingkan dengan risiko yang perlu diambil. Tak di tolak dengan kenaikan harga barang lagi (baca 3-4% Inflasi). Rasanya dah memang confirm memang jadi negative cashflow.

Baru-baru nie setelah kadar BLR turun saya ada terjumpa brocure ASB loan dari Maybank yang pada saya agak menarik perhatian. (Download Brochure)

Saya banyak surf internet mengenai ASB loan ini. Ada yang pro, ada yang kontra. Ada bermacam kaedah pengiraan dan simulasi membandingkan cara menggunakan ASB Loan dengan cara simpan sendiri. Ada yang kata ASB Loan lebih untung dan ada yang kata simpan sendiri lebih untung.

Apa pandangan anda ? Simpan sendiri lebih baik atau guna ASB loan ini ?.. Jawapannya.. terserah kepada anda sendiri. Setiap orang punya matlamat dan keperluan masing-masing. Mungkin lebih baik anda simpan sendiri dan mungkin bagi yang lain adalah lebih baik menggunakan ASB loan ini.

Izinkan saya kongsikan sedikit pandangan saya. ASB Loan ini hanyalah salah satu “alat” kewangan. Dah namanya alat kita mesti tahu macam mana untuk menggunakannya. Kalau silap cara penggunaaan sesuatu alat itu mungkin akan makan tuan sendiri.

Robert Kiyosaki dan Azizi Ali ada menyatakan mengenai “Good Debt” dan “Bad Debt”. “Good Debt” adalah satu hutang yang kita ambil tetapi akan menambahkan aliran tunai kedalam poket kita manakala “Bad Debt” adalah hutang yang kita ambil tetapi hanya menyebabkan tunai keluar dari poket kita.

Dari brochure ASB Loan ini ada jadual bayaran bulanan. Dari jadual tersebut jika kita ambil contoh RM100,000 loan untuk tempoh 20 tahun bayaran bulanan adalah sebanyak RM658 sebulan.

Dalam pelaburan semestinya kita memerlukan modal. Untuk ASB loan ini, bayaran installment selama setahun saya kira sebagai modal kerana ASB hanya membayar dividen setahun sekali maka pada tahun pertama kita harus keluarkan wang dari poket sendiri. Dengan bayaran bulanan RM658 bermakna modal yang perlu adalah sebanyak RM658 x 12 bulan iaitu  RM 7,896.00

Dengan positif cashflow, bermakna installment untuk loan tersebut bagi tahun kedua dan seterusnya kita tak perlu bayar menggunakan wang poket sendiri tetapi dibayar dengan menggunakan wang dividen ASB sendiri. Setelah tamat tempoh 20 tahun nanti Sijil ASB bernilai RM100,000 akan jadi milik kita sepenuhnya. Labur RM7,896 dan 20 tahun kemudian kita dapat pulangan RM100,000 atau pun lebih kurang 13.684 kali ganda.

Jika modal RM7,896 tersebut kita masukkan dalam ASB dan biarkan keuntungannya dilaburkan semula selama 20 tahun iaitu dengan menggunakan compounding effect hasilnya adalah seperti dibawah….

Setelah 20 tahun nilai pelaburan sebanyak RM7,896 akan menjadi RM 36,802.92 iaitu lebih kurang 4.66 kali ganda. Nampaknya melabur menggunakan ASB Loan ini memberi pulangan yang lebih tinggi tetapi harus juga kita fikirkan risikonya.

Risiko ASB Loan

High risk, High return… nak untung lebih kita mesti berani amik risiko yang lebih. Untuk ASB Loan nie ada beberapa risiko yang saya nampak:

1. Jika kadar BLR naik menyebabkan interest loan lebih tinggi dari dividen ASB. Pelaburan ini mungkin menjadi negative cash flow.
2. Loan ini akan masuk rekod CCRIS kita menunjukkan kita banyak hutang. Mesti jadi great paymaster biar rekod CCRIS cantik.
3. Harus bayar loan tiap bulan jika tidak akan dikenakan late payment penalty sebanyak 1% dari jumlah tertungak. Agak banyak jugak tu.
4. Lock in Period selama 5 tahun. Paling kurang kita mesti maintain loan ini selama 5 tahun untuk mengelakan exit fee yang agak tinggi.

Dari web site RHB exit fee adalah seperti berikut

• First 2 years: 3% of approved loan amount ie RM3000 jika loan sebanyak 100K
• 3rd to 5 year: 1% of approved loan amount ie RM1000 jika loan sebanyak 100K. However, No Exit fee if settled using own funds.

Fikirkanlah segala risiko sebelum menggunakan “alat ini”. Bagi saya segala risiko yang saya nyatakan di atas adalah di bawah kawalan diri kita sendiri kecuali risiko no 1. Bagi saya selagi pulangan dividen ASB boleh membayar loan tersebut ia boleh diteruskan tetapi jika merugikan baiklah kita berhentikan. Take only Good Debt.

Ingin saya nyatakan, saya hanya berkongsi analisa dan pandangan sendiri mengenai ASB Loan ini. Bukannya menggalakkan anda memohannya. Ukur dengan kemampuan dan disiplin diri sendiri serta risikonya sebelum membuat keputusan menggunaan alat ini atau tidak.

• Tak tolak kenaikan kadar inflasi + zakat lagi..

Kadar keuntungan ASB semakin susut

Easy Payment Purchase (EPP) membeli emas

• Pembelian emas secara ansuran selama 4 bulan. (25% dari jumlah harga emas pada setiap bulan).
• Contoh: Pembelian 1 Dinar beharga RM800. Kadar admin fee di caj adalah 0.5% dari RM800 iaitu RM4 sahaja.

Continue Reading … Easy Payment Purchase (EPP) method 

Ok, saya bagi contoh pengiraan pembayaran EPP dengan Public Gold…..

Jika pembeli membeli ingin membeli Bar emas 10 gram…

            Harga sekarang         = RM1,885.00

            Admin fee 0.5%          = RM9.43

            Bayaran ansuran  pertama      = RM471.25 + RM9.43

            Bayaran bulanan kedua dan seterusnya = RM471.25

• Jadi pada bulan pertama iaitu bulan pembelian dibuat pelanggan hanya perlu membayar amaun sebanyak:
• RM471.25 + RM9.43 (admin fee) = RM480.68

• Bulan berikutnya, pelanggan hanya perlu membayar RM471.25 sahaja.
• Setelah pembayaran selesai dibuat, barulah pihak Public Gold akan memberikan emas kepada anda..
• Mudah kan??? Sekurang-kurangnya, dapat meringankan beban pelanggan yang berminat membeli emas…

10 gram purity 999.9 (24 karat)

Kelebihan Easy Payment Purchase (EPP)

1. Dengan modal sekitar RM400 – RM500 sebulan anda dapat memiliki sekurang-kurangnya 30 gram emas 999.9 pada setiap tahun! (Zakat emas belum dikenakan kerana masih kurang dari kadar nisab iaitu 85 gram)
2. Kenaikan harga emas secara purata sekitar 20% setahun!
3. Kaedah ini anda membolehkan anda bebas hutang!
4. Kenaikan harga emas tak perlu tunggu 31 December pada setiap tahun.. Anda boleh monitor sepanjang bulan dan boleh decide nak jual balik anytime as long harga jual balik sudah melepasi harga belian anda dulu =)
5. Suami isteri pakat seorang keluar modal RM200 – 250 seorang setiap bulan.. Lebih mudah nak beli emas ..

CERITA KEUNTUNGAN PUBLIC GOLD

CERITA KEUNTUNGAN PUBLIC GOLD

Sumber dari jutawanpelabur.com

Betul ke kalau beli emas yang dijual oleh Public Gold ni boleh dapat untung lebih cepat dan banyak?

Bukan ke emas ni sama je semua dari segi kenaikan harganya?

Apa faktor yang membuatkan emas yang dijual oleh Public Gold memberikan keuntungan yang lebih banyak?

Jom layan cuci mata, tengok sebahagian keuntungan hasil dari aktiviti jual beli (Spekulasi) yang saya praktikkan, dan berapa lama saya dapat keuntungan ni.

Beli pada 27hb - 30hb September 2011 pada harga PG SELL, total belian RM49,196.00.

Jual semula kepada Public Gold dengan harga PG BUY pada 8 November 2011, pada harga PG BUY.

Pengiraan Keuntungan :

Total Hasil Jualan  - RM50,682.00

Total Belian            - RM49,196.00

Untung Runcit       -  RM1,486.00

Komisyen Belian - RM49,196.00 x 2.0% = RM983.92

Komisyen Jualan - RM50,682.00 x 0.5% = RM253.41

UNTUNG BERSIH :

RM1,486.00 + RM983.92 + RM253.41 = RM2,723.33 (Pulangan kira-kira 5.5%)

Pulangan 5.5% cuma dalam masa 5 minggu!! 

Sekarang ini saya tengah standby untuk membeli lagi stok emas jika harganya turun sampai ke paras $1,690/oz.

Kesimpulan yang ingin saya sampaikan adalah :

1- Mahal atau murah harga emas yang dibeli bukanlah faktor utama yang akan menentukan anda akan untung lebih banyak dan cepat.

2- Untung atau rugi hanya akan diketahui pada ketika anda jualkan emas tersebut, bukan pada waktu anda membelinya.

3- Seorang Pelabur emas tidak perlu bertungkus lumus mencari pembeli emas untuk mendapatkan keuntungannya, kerana keuntungan mereka adalah hasil dari kenaikan semasa harga pasaran (Passive Income), jadi  mereka hanya perlu menjualnya semula kepada syarikat penjual.

4- Manakala seorang Peniaga emas, biasanya mereka akan mencari sumber atau bekalan emas pada harga yang lebih rendah, sebagai contoh membeli emas terus dari kilang, membeli emas lelong dan sebagainya. Kemudian mereka akan bekerja keras mencari pelanggan bagi menjual produk emas mereka bagi mendapatkan keuntungan (Active Income).

5- Beli dari siapa, dan apabila hendak dijual siapa pembelinya merupakan faktor penting dalam pelaburan emas kerana seperti yang kita sedia maklum, untung hanya dapat direalisasikan apabila emas tersebut telah dijual.

6- Jadi, kalau ianya sukar untuk dijual, terpaksa mencari pembeli baru dapat untung, dan kalau hendak dijual kepada kedai emas pula, harga belian yang ditawarkan terlalu rendah, ianya tidak berbaloi langsung walaupun emas itu dibeli dengan harga yang murah.

BERMINAT MENJADI AGEN // DEALER SMS 0129764722 EMAILizahayu.207@gmail.com

APAKAH PELABURAN DINAR..UNTUNG KE SIMPAN DINAR?

APAKAH PELABURAN DINAR..UNTUNG KE SIMPAN DINAR?

Bagaimana? Sudah mula memiliki Dinar Emas
pertama anda? Atau mahu miliki sekeping
'gold bar' 20 gram pula? :)

Baiklah, itu tentang penyimpan dan pelabur
emas. Hari ini saya juga akan berkongsikan
kenapa semakin ramai orang berlumba-lumba
membeli emas membeli dan menjadi dealer
menjual emas. Ya, sudah pasti salah satu
sebabnya adalah pendapatan lumayan.

Sebenarnya dengan menjadi 'dealer' emas
kita boleh jana pendapatan atas penjimatan
yang diberikan kepada kita.

Cuba anda bayangkan, dealer akan menerima
komisen 1.5% dari harga semasa. Katakan
harga emas hari bagi 20g adalah RM3030.
Ini bermakna anda akan dapat komisen
sebanyak Rm45.45. Boleh anda bayangkan jika
setiap hari ada orang yang mahu membeli 4-5
keping dari anda? Memang lumayan? Dan bayangkan
pendapatan sebulan anda pula selepas itu...

Hanya dengan menjual emas. Produk Terbaik!

Inilah yang dipanggil Teknik "Buy Low Sell High".
Jika anda kaki bisnes, saya tahu anda pasti akan
nampak peluang cerah untuk buat duit dengan bisnes
emas ini. Apa yang menariknya syarikat yang
dinamakan Public Gold ini telah mempunyai
surat pengiktirafan dari Bank Negara Malaysia.
Anda sendiri dah tengok dalam laporan percuma
Dinar Emas yang saya berikan sebelum ini kan? :)

Oh ya, pada yang tak tahu sebenarnya produk
emas Public Gold ini telah dibawa kepada
Tun Dr Mahathir untuk dilihat keunikannya.

Lihat, hari ini harga emas naik lagi. Jika anda
sebagai dealer, tak kisah harga emas naik atau turun,
anda tetap dapat duit. Menarik kan? Sebab itulah kedai
emas boleh kekal sampai bila-bila. Itulah rahsia yang
ramai orang tak tahu.

Itu belum dikira lagi emas yang  abda beli daripada
orang yang 'trade in'~ Dapat harga "Buying"...
Murah lagi 5-6%... Untung atas angin orang cakap :)

Ani, kalau dah kaya dengan bisnes emas ini,
jangan lupa bayar zakat pula ya, 2.5% sahaja dari
keuntungan bisnes anda ini... Berkat dan bertambah lagi.

Apa yang saya suka kongsikan dengan anda untuk menjadi
dealer emas produk dari Public Gold ini adalah kerana:

1) Sistem syarikat ini dah terbukti bagus dan berjaya.
Dah 2 tahun pengalaman tanpa masalah. Anda boleh tengok
harga emas 24 jam. Boleh tengok melalui laman web, sms
atau telefon. Komisen dealer pun memang dibayar telus.

2) Dengan syarikat ini, beli emas dapatlah emas fizikal.
Boleh pegang, boleh gigit kalau nak rasa emas. Pernah
gigit emas? :) Cubalah! Bukan dapat surat, dapat kontrak,
dapat buku akaun. Memang emas depan mata. Menarik kan?

3) Dah ramai yang berjaya sebagai dealer ini. Kebanyakan
dealer yang dahulunya part time pun ramai yang dah jadi
fulltime. Lagipun, syarikat ini sejak 2008 dan memang
tak ramai lagi kurang info tentang emas. Anda sebagai
dealerlah yang perlu maklumkan kepentingan ini pada
mereka.

4) Dapat ilmu dan maklumat emas yang lengkap. Ya, saya
dulu pun 'zero' dengan emas. Tak pernah pegang pun. Tapi
hari ini dah boleh jual pada kawan-kawan lagi. Memang
emas ini mudah nak jual. Beri orang pegang pun memang
akan ingat sampai dalam tidur tu. Ya, saya tak tipu :)

Jadi, jomlah. Daftar terus sebagai dealer, masih lagi
harga berpatutan pada masa ini. Anda dapat emas dengan
harga emas yang anda bayar. Tak rugi pun sebenarnya. Caranya
ada dalam laporan percuma 'DINAR EMAS' tu.

Tapi kalau anda ada modal RM20000 boleh terus contact
saya, anda akan menjadi dealer dan terima emas harga masa ini. Komisennya pun nanti
pasti lagi tinggi. Dan boleh ada 'passive income' nanti.

Ok.. Ada apa-apa pertanyaan lagi boleh emailkan saya ya.
BERMINAT SMS 0129764722 EMAIL izahayu.207@gmail.com

PASSIVE INCOME..DARI EMAS..MACAM MANA?

PASSIVE INCOME..DARI EMAS..MACAM MANA?

Ramai yang sedar dan tahu bahawa emas adalah sejenis logam yang sangat bernilai. Namun tahap kesedaran kita terhadap perkara tersebut tidak dipergunakan oleh kita sepenuhnya atau lebih tepat lagi kalau saya katakan, kita taktau yang emas ni boleh dijadikan sebagai salah satu /PASSIVE INCOME.

Kenapa PASSIVE INCOME??

Pasif ni maksudnya tak aktif..ataupun bahasa kampung dok senyap2 atau lebih tepat lagi..tak buat apa2 tapi duit masuk..macam mana tu????? adakah ini pelaburan MULTI LEVEL MARKETING (M.L.M)

PASSIVE INCOME ni bkn M.L.M.....kena faham btl2 ye....

 Ceritanya lebih kurang macam ni la..

Katakan kita beli emas 2 tahun lepas lebih kurang RM135/gram bagi emas 916..

tapi itu dua tahun lepas, skrg ni harga emas lebih kurang RM162/gram bagi emas 916

Disitu kita da dpt untung lebih kurang RM27/gram..wooowwww untungnyee!!!!!  RM27 bagi segram...bayangkan kalau simpanan kita ada sekilo..huhuhu...

Kita memang dah sedia maklum, harga emas memang dok naik..walaupun adakala nya turun..tapi walaupun kadang2 turun..harga emas tetap dalam trend MENAIK..tak percaya?jom kita tengok graf kat bawah ni..ni adalah FAKTA yang kite kena TEROKA

sumber: www.kitco.com (ANDA BOLEH RUJUK SENDIRI)

Graf kat atas tu, saya amik contoh untuk 5 tahun je..anda boleh la tengok sendiri..kejap naik kejap turun..tapi secara keseluruhannya..NAIK kan?? 

Graf kat atas pulak ialah graf kenaikan emas selama 10 tahun...sejak 10tahun lalu,graf emas telah meningkat sebanyak 255.95 USD/Oz kepada 1353 USD/Oz...Ini adalah kenaikan sebanyak 428.73% bersamaan dengan 42.87% setahun..(428.73 / 10 tahun)...faham??? sy bagi contoh...

Situasi Pertama


Jika anda ada duit sebanyak 50 ribu...adakah anda nk simpan duit itu di dalam bank/ASB atau TUKARkan duit 50 ribu itu kepada bentuk EMAS....JOM kita TEROKAAAAAAA yang mana untung...


Katakanlah ASB/bank lain kenaikan sebanyak 8-10%

50ribu x (10% x 10tahun) = 50,000 x100%

                                        = 50,000 +(50,000) 
                                        =100,000

Katakanlah emas pula kenaikan sebanyak 25-40%

50ribu x (30% x 10tahun) = 50,000x300%

                                         = 50,000 + (150,000)
                                         =200,000 

Jadi, yang mana satu pilihan anda??? 100k atau 200k tepuk dada,tanya selera...

Disini la yang saya maksudkan sebagai PASSIVE INCOME.. kita beli emas je..pastu simpan..

Lepas tu, emas yang kita beli tu naik harga..tak payah buat ape ape pun..BEST tak?hehe..

"Tapi betul ke EMAS boleh menjana income?Macam mana tu? Kalau bukan EMAS perhiasan, emas ape lagi yang saya boleh beli ni ???" hehehe bagus pertanyaan tu..ada peningkatan..

Di Malaysia ni macam-macam jenis emas ade..

Jom kita bincang beberapa contoh emas-emas tersebut.

i) Barang Kemas

 

Kebaikan
Emas ni boleh dipakai oleh kaum wanita.

Kelemahan:

Utk barang kemas, memang paling sesuai untuk perhiasan wanita tapi kalau nak buat sebagai pelaburan tu agak makan masa la sikit..

-Kalau nak tolak barang kemas tu kat kedai, kedai emas mungkin ambil balik dengan harga 15-40%(bergantung kepada kedai emas tu) lebih murah dari harga yang mereka jual.

ii) Kijang Emas

Kebaikan:

Emas ni cantik, design dia lawa..ade gambar kijang..comel je tengok..

harga semasa boleh dipantau secara online

kalau jual balik : beza harga 4-7% dari harga belian semasa

Kelemahan:

walaupun boleh dipantau secara online, harga x boleh lock

hanya boleh dibeli di bank2 tertentu

calar jatuh harga

iii)Public Gold & Public Dinar

Public Gold

Public Dinar

kebaikan :

calar kemek bengkok patah masih diterima janji berat maintain

boleh pantau dan lock harga secara online atau telefon (24jam)

boleh beli melalui agen di seluruh malaysia (24 jam)

jual balik : 5-7% lebih murah dari harga belian semasa...waaaaaa bestnyeeee..


Kelemahan:

BELUM JUMPA LAGI..NIL..SUSAH NAK SIMPAN DI RUMAH ADE PETI SIMPANAN DI BANK..(RM120/THN)

Jadi, beli aje la ape2 jenis emas pon..asalkan anda simpan atau membuat pelaburan dalam bentuk EMAS..

Tapi, kalau tanya saya, saya lebih nasihatkan untuk beli emas dalam bentuk jongkong atau syiling..sebabnya spread lebih rendah (4-7%) tak macam barang kemas..yang mana lebih kurang 15-40%.

oleh itu,rancanglah masa depan ekonomi sendiri dengan baik 

EMAS = ASET = DUIT

jadi, kalau ade EMAS maksudnya anda dah ade ASET. Bila dah ade ASET, anda sebenarnya secara x langsung berDUIT.

kalau kita terdesak sangat nak guna duit, tolak je la EMAS tu..dapat jugak duit..tak pun pajak je EMAS dapat jugak duit..

jadi, beli emas ni macam satu saving = pasif income 

Jika anda berminat untuk memulakan pelaburan emas, anda boleh membeli gold bar dan dinar emas Public Gold. jika berminat Anda boleh SMS EmasBarPublicGOLD 0129764722.. saya akan menghubungi anda..
So, apa tunggu lagi.. mulakan pelaburan emas anda sekarang

PELABURAN EMAS

PELABURAN EMAS

ASSALAMUALIAKUM W.B.T…

Terima kasih kerana mengunjungi blog saya ini... Semoga tuan/puan akan dapat manfaat dari daripada blog ini dengan Izin-Nya

Tuan//puan yang dihormati..

Sabda Rasulullah saw " Akan Tiba Suatu Zaman di Mana Tiada Apa Yang Bernilai Dan Boleh Digunakan Oleh Ummat Manusia. Maka Simpanlah Dinar dan Dirham"- Musnad Imam Ahmad Ibn Hambal

" Allah Jadikan Dua Logam Yang Bernilai ( Emas dan Perak) Sebagai Pengukur Kepada Barangan Dagangan. Logam Ini Seringkali dijadikan Ukuran Kekayaan Seseorang. Walaupun Adakalanya Barangan Lain Turut Menyimpan Nilai Yang Tersendiri, Akhirnya ia Akan digunakan Untuk Mendapatkan Emas Dan Perak. Barangan Dagangan Lain Terkesan Akibat Turun Naik Pasaran, Sedangkan Emas dan Perak Tidak" - Ibnu Khaldun -

Cuba kita renungkan hadis nabi ini .. mengapa emas sangat bernilai..

Emas = penyimpan nilai @ kekayaan terunggul.

Salah satu kelebihan emas ialah ianya dipilih manusia sebagai penyimpan nilai @ kekayaan.

Ini kerana emas memiliki ciri-ciri istimewa yang tidak terdapat pada unsur-unsur lain seperti:
1. Cantik pada pandangan mata
2. Mudah dibahagikan tanpa menjejaskan nilainya
3. Tidak boleh dibinasakan
4. Sukar diperolehi
Dengan ciri-ciri yang unik ini emas dianggap berharga dan mendapat tempat di hati manusia.

Add caption

Emas – di dalam bentuk debu pun ia tetap berharga
SEBAB-SEBAB LAIN..

SEBAB 1 : Bagi yang beragama ISLAM,sedarlah dan yakinlah degan hadis..Nabi kita, Nabi Muhammad SAW seorang yang terulung telah memandang jauh nilai DINAR/EMAS dan DIRHAM sehinggakan ada hadis daripada Abu Bakar Ibnu Abi Maryam melaporkan, bahawa beliau mendengar Nabi Muhammad telah berkata:
"Akan tiba suatu zaman...di mana tiada apa yang bernilai...dan boleh digunakan oleh umat manusia. Maka simpanlah dinar dan dirham untuk digunakan" [Hadis dari rekod Imam Ahmad Ibnu Hanbal ]

Sedar lah...Bangkitlah...dulunya kita sebuah Negara islam yang maju bila penggunaan DINAR dan DIRHAM...tetapi kenapa wang kertas menjadi pilihan utk kita simpan?? cuba kita pikir bila duit kertas tidak laku dan DINAR menjadi transaksi kita??? 

CONTOH SYILING YANG DIKELUARKAN OLEH ISRAEL

SEBAB ke-2: Israel, sebuah negara haram yang mengusai dunia hari ini (bukannya Amerika Syarikat), telah mengeluarkan syiling emas pertama mereka pada tahun lepas. Ini menandakan tak lama lagi akan bermulalah era baru di mana sistem wang emas bakal digunakan dan tiada lagi wang kertas!! Bayangkan pada waktu ekonomi tidak menggunakan wang kertas,bermakna Israel yang bijak pandai ini lah yang akan mendahului kita dari segi ekonomi..
RUJUK : http://www.jpost.com/Israel/Article.aspx?id=175441

Bukti Israel, sebuah negara haram yang mengusai dunia hari ini bukannya Amerika Syarikat

 

 
SEBAB ke-3: Sudah 80 tahun kerajaan US berhenti menggunakan emas dan perak sebagai wang dan sudah 40 tahun US memutuskan standard emas dgn dollar US dan kini, mereka telah pun memulakan langkah untuk kembali menggunakan wang emas dan perak sebagai sistem urusniaga seharian. Semuanya bermula di UTAH pada bulan Mac lalu!
RUJUK: http://www.foxnews.com/politics/2011/03/03/utah-considers-return-gold-silver-coins/

SEBAB ke-4: Kebanyakan bank-bank yang dulunya menggalakkan org ramai agar memajak emas mereka di Arrahnu milik mereka kini TIDAK lagi menerima emas jenis jongkong dan syiling dinar bagi tujuan tersebut. Bank-bank kini hanya menerima barang kemas sahaja. Kerana apa? Mereka tahu kini semakin ramai yang sedar akan hal ini...bank hanya mahukan wang kita untuk dimanipulasikan, bukannya emas kita... Apabila kita menggunakan bank untuk memanipulasikan wang mereka dgn emas yang kita pajakkan, mereka sebenarnya sudah ketakutan wang kertas akan jatuh bila-bila masa...



SEBAB ke- 5: Filem 2012 yang telah ditayangkan di seluruh dunia dicanangkan oleh pihak Barat bahawa dunia bakal kiamat. Apakah benar? Tetapi, apakah kiamat yang dimaksudkan sama seperti apa yang filem 2012 itu maksudkan? Ya...memang sama kerana dunia belum musnah, akan tetapi hanya menghancurkan sebahagian daripada dunia ini. Tetapi, dipercayai bukan kemusnahan fizikal yang akan berlaku. Akan tetapi, kemusnahan yang dimaksudkan adalah Kehancuran Ekonomi dunia seperti yang digambarkan oleh Presiden US sendiri, Barrack Obama yang menganggap dunia bakal menghadapi kehancuran ekonomi jika beliau dan Republikan tidak dapat menyelesaikan hutang negara itu yang semakin meruncing dan ini bakal ditentukan pada 20gos 2011.
RUJUK: http://www.bharian.com.my/bharian/articles/EmaslepasiparasAS_1_600seauns/Article

SEBAB ke-6: Tahun 2012 juga disasarkan oleh seorang profesor dari Universitas Harvard, Jeffrey Frankel sebagai tahun berlakunya krisis ekonomi global. Hal tersebut berdasarkan kitaran krisis ekonomi yang terjadi setiap 15 tahun sekali. Jika kita ambil krisis kewangan yang berlaku sebelum ini iaitu pada tahun 1997/1998, dan 15 tahun sebelum itu iaitu pada tahun 1982, juga berlakunya Krisis Kewangan! Ini tidak mustahil lagi kerana bunga-bunganya telah pun terjadi sekarang!
RUJUK: http://efendybloger.blogspot.com/2011/03/profesor-harvard-ingatkan-ancaman.html

Ini saja yang sempat saya kongsikan bersama pembaca semua...terpulang untuk mempercayainya atau tidak...saya bukanlah dari background ekonomi, sasterawan, mahupun ahli sejarah...

Ini dia senarai rezab emas dunia... Lihatlah siapa yang di atas??? Lihat bagaimana mereka begitu giat mengumpul kekayaan sebenar dunia untuk sekali lagi memerintah dunia dalam sistem perhambaan moden yang sedang mereka bina. Ini juga dipanggil Sistem Dajjal. Mereka menyimpan dan mengumpul emas, sedang kita mengumpul kertas..Lihatlah MALAYSIA ditangga keberapa???? Inilah FAKTA yang kita perlu ambil tahu…

WORLD OFFICIAL GOLD HOLDINGS International Financial Statistics, July 2011*


1 United States 8,133.5 (74.7%)
2 Germany 3,401.0 (71.7%)
3 IMF 2,814.0
4 Italy 2,451.8 (71.4%)
5 France 2,435.4 (66.1%)
6 China 1,054.1 (1.6%)
7 Switzerland 1,040.1 (17.6%)
8 Russia 830.5 (7.8%)
9 Japan 765.2 (3.3%)
10 Netherlands 612.5 (59.4%0
11 India 557.7 (8.7%)
12 ECB 502.1 (31.3%)
13 Taiwan 423.6 (5.0%0
14 Portugal 382.5 (84.8%)
15 Venezuela 365.8 (64.8%)
16 Saudi Arabia 322.9 (3.3%)
17 United Kingdom 310.3 (16.5%)
18 Lebanon 286.8 (29.6%)
19 Spain 281.6 (40.7%)
20 Austria 280.0 (55.4%)
21 Belgium 227.5 (38.8%)
29 Turkey 116.1 5.9%
30 Greece 111.5 79.5%
31 Thailand 108.9 2.9%
32 Mexico 106.0 4.0%
33 Romania 103.7 9.8%
34 Poland 102.9 4.7%
35 Australia 79.9 9.1%
36 Kuwait 79.0 12.3%
37 Egypt 75.6 11.2%
38 Indonesia 73.1 3.2%
39 Kazakhstan 67.3 9.2%
40 Denmark 66.5 3.6%
41 Pakistan 64.4 16.5%
42 Argentina 54.7 5.2%
43 Finland 49.1 22.3%
44 Bulgaria 39.9 11.2%
45 Belarus 4) 38.9 48.5%
46 WAEMU 3) 36.5 11.9%
47 Malaysia 36.4 (1.4%)
48 Bolivia 35.3 15.6%
49 Peru 34.7 3.7%
50 Brazil 33.6 0.5%
51 Slovakia 31.8 65.1%
52 Ukraine 27.7 3.6%
53 Ecuador 26.3 33.4%
54 Syria 25.8 5.9%
55 Morocco 22.0 4.6%

Maka…EMAS ADA BANYAK KELEBIHANNYA..

Kesimpulannya:

1. Emas merupakan penyimpan nilai yang terunggul.
   Jika anda menyimpan kekayaan di dalam bentuk emas anda dijamin untung.
2. Emas adalah aset yang sangat mudah ditunaikan. Samada dijual atau dipajak.
3. Kekadang, ada peluang yang datang kat depan mata dan kita perlukan tunai
    segera. Emas boleh membantu.
4. Bagaimana boleh buat untung dengan pajak emas?
Anda ada kisah menarik yang ingin dikongsi kat sini? Sila berikan komen anda.
Saya pasti ramai lagi pembaca yang mempunyai pengalaman yang menarik untuk dikongsikan.
Jika anda berminat untuk memulakan pelaburan emas, anda boleh membeli gold bar dan dinar emas Public Gold. Anda boleh SMS emaskamunting 0129764722.. saya akan menghubungi anda..
So, apa tunggu lagi.. mulakan pelaburan emas anda sekarang

BAGAIMANA NAK MENDAPAT KEUNTUNGAN DENGAN PELABURAN EMAS

BAGAIMANA NAK MENDAPAT KEUNTUNGAN DENGAN PELABURAN EMAS

sumber dr tokeyemas

Bagaimana menjana keuntungan dengan pelaburan emas.

Semua orang tahu harga emas naik setiap tahun, emas semakin mahal, emas adalah barang berharga dan mempunyai nilai yang tinggi.

Tapi berapa ramaikah yang tahu dan sudah memulakan langkah pertama dengan membeli dan melabur dalam emas?.....tak ramai.

Antara pendapat-pendapat diberi atau soalan-soalan yang sering ditanya oleh bakal customer bila kita bercerita tentang emas...

”Emas dah mahal, tunggu turun la baru beli”

”Kalau beli emas sekarang dan jual masa emas naik, sama juga nanti nak beli balik pun mahal...jadi kat mana untungnya”

”Beli emas ni nanti nak simpan kat mana”.....tahukah anda rantai tangan dan rantai leher (Barang kemas) dalam 50gram tu orang bawa jalan-jalan pun tak kisah.

Dalam pelaburan emas, minimum ada 3 cara untuk anda menjana keuntungan:

1. Beli dan Simpan

2. Beli dan Ar Rahnu

3. Beli dan Jual – Dealer atau Peniaga Emas

Saya akan menjelaskan mengikut pengetahuan dan pengalaman saya untuk 3 cara diatas, ada juga cara yang lain dan mungkin boleh di terangkan oleh Peniaga-peniaga dan pelabur-pelabur emas lain nanti.

CARA 1 : Beli dan Simpan

Modal :

Minimum 1Dinar

Tidak memerlukan modal yang besar pada permulaan pelaburan.

Mempunyai modal untuk membeli emas secara sedikit-sedikit atau secara berkala.

Jenis Pelabur :

Pelabur yang pasif,

Pelabur yang tidak mempunyai banyak masa,

Pelabur jangka masa panjang,

Pelabur yang sabar,

Pelabur yang tak suka jumpa orang dan bercerita pasal emas

Dengan cara ini anda hanya perlu beli emas dan simpan untuk jangka masa panjang.

Jangka masa panjang yang dinyatakan adalah dalam 3 tahun ke atas.

Kalau ada rezeki stahun kenaikan dalam 15% hingga 20%.

Ini sudah dikira cukup baik berbanding dengan pelaburan yang ada di pasaran seperti ASB dan sebagainya.

Anda tak perlu risau dan ambil tahu sangat dengan kenaikan dan penurunan harga emas secara harian ataupun mingguan mahupun bulanan..

Duduk diam sahaja anda dah menikmati keuntungan.

Tak perlu bercerita tentang emas, tak perlu jumpa orang dan tak perlu buat apa-apa.Cuma anda perlu membayar zakat apabila emas anda cukup haul.

Jika anda mahu menikmati keuntungan dari pelaburan emas anda, jual sahaja nilai emas yang melebihi modal asal anda.

Contoh : Anda membeli emas dengan nilai RM10 ribu, selepas 3 tahun emas anda bernilai Rm 14500. (Average Kenaikan 15% setahun)

Jadi untuk merasai keuntungan yang anda buat, anda hanya perlu menjual emas anda yang bernilai Rm4500 sahaja .......

CARA 2 – Beli dan Ar Rahnu (Pajak)

Modal :

Tidak memerlukan modal yang besar pada permulaan pelaburan.

Minimum 20gram (Contoh untuk emas Public Gold)

Mempunyai modal untuk membeli emas secara sedikit-sedikit atau secara berkala.

Jenis Pelabur :

Pelabur yang tak suka jumpa orang dan bercerita pasal emas,

Pelabur yang ingin maksimumkan keuntungan simpanan emas tanpa mencari pelanggan.

Pelabur yang tak reti nak bercerita pasal emas.

Pelabur yang mempunyai discipline yang kuat

Pelabur yang bijak atau cekap dalam pengurusan masa dan membuat perancangan

Beli Emas – Pajak Step 1 (Simpanan Emas :20g Emas x1= Rm 3000)

Dengan cara ni anda hanya perlu beli emas minimum 20g (Kalau PG) dan bila dapat emas tu anda per pajak di Agro Bank.

Anda akan dapat 70% dari nilai marhum (Contoh emas 20g Rm 3000 x 70% = Rm211)

(Perlu diingatkan anda akan dikenakan upah simpan dari nilai marhum 0.75%)

Beli Emas – Pajak Step 2 (Simpanan Emas :1Dinar Emas x3= Rm 1800)

Duit hasil pajakan itu anda gunakan semula untuk membeli emas..tapi kali ni anda beli 1Dinar sebanyak 3 keping (cth 1Dinar Rm600 x 3 = Rm1800)

Kemudian anda pajak semula 3 keping 1 Dinar itu dan dapat Rm 1260

Beli Emas – Simpan Step 3 (Simpanan Emas :1Dinar Emas x2= Rm 1200)

Duit hasil pajakan Rm1260 tu anda boleh beli emas lagi 1Dinar sebanyak 2 keping.

Dan simpan.

Anda perlu menjual emas yang terakhir anda miliki apabila harga tinggi dalam masa 6 bulan...(tempoh pajakan).

Dan hasil jualan emas tu anda perlu tebus emas yang anda pajak.

Dengan mempunyai modal sebanyak Rm3000, anda boleh memiliki emas bernilai RM6000.

Jika diizinkan, peratus kenaikan harga emas akan melebihi peratus upah simpan..dengan ini anda menjana keuntungan dari modal yang pada asalnya bukan milik anda..

Ada beberapa cara lagi untuk menebus emas anda tanpa menjual emas yang ada ditangan jika anda mampu.....sila hubungi saya 012-2902002 untuk share infor.

(Penting!!! pada masa artikel ini ditulis, gold bar dan Dinar masih lagi diterima pajak oleh Agro bank, tetapi sekarang tidak lagi, sebagai ganti anda boleh la membeli produk i-series http://otakemas.blogspot.com/2011/07/produk-terbaruboleh-bergaya-invest-dan.html )

CARA 3 – Beli , Simpan dan Jual ,Simpan ..Jadi Tokey Emas...

Modal :

Memerlukan modal yang agak besar untuk permulaan Rm 20k

(Walaubagaimanapun jika anda berminat nak jadi Dealer tapi tak cukup modal, anda boleh menghubungi saya di 012-2902002..saya ada cara untuk anda)

Jenis Pelabur :

Pelabur yang mempunyai ilmu pasal emas.

Pelabur yang boleh bercerita pasal emas dan kebaikan melabur dalam emas

Pelabur yang rajin berjumpa pelanggan

Pelabur yang boleh meluangkan banyak masa melayan pelanggan

Dengan cara ini anda perlu menjadi Dealer dengan membeli emas sebanyak Rm20k dalam satu resit.

(Jika berminat boleh call saya 012-2902002 untuk penerangan)

Semua sudah sedia tahu dengan menyimpan emas sahaj anda sudah untung, tapi kalau nak lebih untung anda bole menjual emas yang anda miliki.

Komisyen

Dengan menjual emas yang anda miliki anda akan menapat Komisyen atas setiap jualan yang anda buat sebanyak 1%.

Spread yang rendah.

Dengan menjadi dealer juga anda dapat merendahkan spread yang ditetapkan oleh PG..

Contoh : Pelanggan Biasa spread 6%

Sebagai Dealer , komisyen jualan 1%, dan komisyen belian balik 0.5%

Oleh itu Spread sebenar anda sebagai Dealer adalah 6% - 1% - 0.5% = 4.5%

Dengan spread yang kecil anda memiliki peluang yang agak banyak dan luas unutk menjual kembali emas anda dan mendapat keuntungan.

Apa-apa pun penerangan yang diberi diatas adalah atas pandangan saya dan relevan pada masa Blog ini ditulis

Sekiranya anda ingin maklumat lanjut, anda boleh la SMS 012974722 EMAILizahayu.207@gmail.com